12, Av. Claremont, Pointe-Claire Pointe-Claire

$1 299 950
No. MLS: 22527324
Type de propriété: Maison à étages
Chambres
11
Salles de bain
2
Ch. à Coucher
4

L'espace

  • Land Size: 26384
  • Année construction: 1933

Description

Charmante maison style victorienne, nichée sur un grand terrain de 26 000+ pc sur l’une des rues les plus prisées de Pointe-Claire. Construction solide de 1933, agrandie et modernisée au cours des 20 dernières années. Cour fantastique avec piscine creusée en ciment. Véranda de rêve offrant des vues sur le lac. Magnifique propriété!

Inclusions

Refrigérateur, cuisinière, lave-vaiselles,laveuse, sécheuse, reservoir eau-chaude, tringles à rideaux et rideaux, équipement de piscine

Exclusions

Luminaire salle à manger

Addenda

Profitez du meilleur des deux mondes dans cette maison spacieuse, située sur un demi-acre sur l'ave Claremont. Un cul-de-sac tranquille dans un secteur des plus convoité, à moins de 30 mins du centre-ville, niché à l'abord du Lac Saint-Louis. La construction des années 1930 a été soigneusement améliorée au cours des 30 dernières années. Les mises à jour comprennent la véranda enveloppante, l'ajout d'une grande cuisine/dinette avec îlot et des comptoirs en granit, l'ajout d`un bureau au RC et salon/salle à manger. L'avant de la maison bénéficie d`aperçues paisibles sur le lac, ainsi que d'un accès à l'eau, permettant le canot/kayak. Située dans la ville historique de Pointe-Claire, à proximité d'excellents établissements (écoles,bibliothèques,installations sportives, ainsi que d'excellentes écoles, hôpitaux et transports en commun. Belle propriété,avec piscine creusée en ciment, cabanon et patio en pavé uni. CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELS: FOURNAISE à l'HUILE: Dettson 1998 THERMOPOMPE: GOODMAN 2016 RESERVOIR À L'HUILE: 2001 CHAUFFE-EAU: 2015 (285 litre) ENTRÉE D'ÉLÉCTRICITÉ:200 AMP TOITURE: Toit du bas: 2015 ; Toit du 2ième :versant sud-2016/ versant nord(incluant vallée) -2018 FENESTRATION: Rez de chaussée: Vinyle à battant: 2002 Chambre des maîtres: aluminium 1994 Chambres à coucher arrières: bois/vinyle 1989 1989 et 2002 : Extensions pour agrandir la cuisine, la salle à manger et le bureau/salle familiale au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage ainsi que l'ajout d'une aire de rangement et un vide sanitaire au sous-sol. 2017 : nouvelle terrasse en pavés autour de la piscine creusée, en plus d'une aire détente pour fauteuils à l'arrière. NB: Propriété sujet à la loi PC27-87 de la ville de Pointe-Claire(PIIA-Plans d'implantation et d'intégration architecturales) NB: Rapport d'inspection pré-vente complété par Excel Heron Inc., 23 mars, 2018. NB: Propriété vendu sans garantie légale de qualité aux risques et perils de l'acheteur.

Taxes

Coût d'énergie - $2 071

Taxes d'eau (2017) - $151

Taxes municipales (2018) - $9 740

Taxes scolaires (2017) - $1 797

Frais commun/Loyer de base - $90

Total - $13 849

Assessment (2017)

Lot assessment - $833 700

Building assessment - $259 700

Total - $1 093 400

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Donna Bursey

Real Estate Broker
La carrière de Donna a commencé dans le monde des affaires, occupant divers postes à niveaux supérieurs dans le domaines du service à la clientèle, du marketing, de la distribution et des opérations. Après avoir élevé une jeune famille, elle a choisi de poursuivre une nouvelle aventure dans l’immobilier en 2008. Conformément à son historique de carrière, Donna s’est toujours concentrée et misée sur: le client. On est immédiatement attiré par sa personnalité authentique et chaleureuse, son éducation universitaire, son sens aigu des affaires, sa maîtrise des deux langues officielles et son dévouement à l’égard des normes de service les plus élevées ce grâce à quoi sa longue liste de clients référé par ses amis. Donna est une fière addition à l’équipe de Shep comprenant Caprice et Richard. Son mari et elle sont extrêmement fiers de leurs deux fils, élevés avec amour à Beaconsfield depuis 2000. Profondément enracinée dans sa…





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G. Shepherd Abbey

Courtier immobilier agréé
Shep est bien connu dans l’industrie comme courtier chevronné, travaillant et efficace. Fort d’une solide expérience dans la construction, la promotion et la gestion d’entreprises. Il a une vaste expérience dans le marketing et la vente de biens immobiliers, ainsi que des négociations de haut niveau. Il a acquis une très bonne réputation en tant que stratège et cadre supérieur; il sait rallier une équipe à des objectifs communs. Shep est un homme de famille et un père extrêmement fier de 3 belles filles, Jessica, Caprice et Katelyn. Il aime bien constamment relever des défis, dans des marathons, par le yoga et se surpasser au golf. Avec Shep et Caprice, vous êtes entre bonnes mains !