213, Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire Pointe-Claire

$1 349 000
No. MLS: 27619158
Type de propriété: Maison à étages
Chambres
12
Salles de bain
4
Ch. à Coucher
6

L'espace

  • Land Size: 14395
  • Année construction: 1981

Description

**Vue Sur L’Eau** Privée, En Étant À Quelques Pas Du Bord-Du-Lac. Bijou Architectural Partage Une Longue Allée Loin Du Trafic. ‘Canadiana’ Superbement Rénovée, Perché Plus Haut Permettant Une Vue Imprenable De L’eau De Presque Toutes Pièces. Jardin Paysager Avec Piscine Eau Salée & Spa. Partie Du Secteur Riverain Inclus Pour L’amarrage De Bateau.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, micro-compteur, four mural, alarme centrale, ouvre-porte électrique, réservoir d'eau chaude, piscine creusée et accessoires, spa, gicleurs souterrains, cabane de jardin. Note: Pré-câblé pour une génératrice - Raccorder au garage.

Exclusions

Générateur, luminaire de salle à manger, réservoir de propane est loué

Addenda

* Arrière-Cours Extrêmement Privée & Clôturé, Comprenant Une Piscine, Cascade d'Eau, Spa & Cabanon. * Portion De Terrain Du Secteur Riverain Est Compris, Permettant d'Amarrer Votre Bateau Ou Avoir Un Pique-Nique À Votre Loisir. * Grande Cuisine Récemment Rénové Avec Comptoirs En Granit Et Bar Dînatoire * Salle De Lavage Au Premier Étage * Salle À Manger Avec Portes Patio Donnant Accès À La Terrasse. * Mur De Brique Exposée Dans La Salle Familiale * Chambre De Maîtres Surdimensionné Avec Alcôve. Salle De Bain Attenante Met En Vedette Une Douche Séparée Et Une Baignoire Thérapeutique * Sous-Sol Comprend Un Cave À Vin Ainsi Q'Une 5e Chambre À Coucher Avec Salle De Bain Pour Invités Ou Adolescents Plus Âgés. * Vaste Garage De Deux (+) Voitures Avec Accès Direct Au Vestiaire Et À La Cour Arrière * Voir les déclarations du vendeur pour les améliorations récentes

Taxes

Taxes municipales (2018) - $9 819

Taxes scolaires (2018) - $1 662

Total - $11 481

Assessment (2018)

Lot assessment - $462 500

Building assessment - $638 500

Total - $1 101 000

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Caprice Abbey

Courtier immobilier
Ses solides aptitudes à la communication lui assurent des réussites optimales dans toutes ses transactions. Élevée dans l’immobilier, Caprice a obtenu sa certification officielle de courtier en 2008. Caprice aime la variété que chaque jour lui apporte, y compris la satisfaction d’installer des acheteurs de première maison. Elle est hautement qualifiée pour négocier avec les entrepreneurs et les investisseurs ainsi que pour aider les aînées devant le passage souvent difficile à une nouvelle étape de vie. Caprice travaille également en étroite collaboration avec son père Shep. Tout au long du processus d’achat ou de vente d’une maison, elle protège vos intérêts en vous prodiguant conseils et recommandations à chaque étape. Adepte du yoga, Caprice aime prendre une retraite annuelle pour se consacrer à sa passion et apprendre les cultures du monde.





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G. Shepherd Abbey

Courtier immobilier agréé
Shep est bien connu dans l’industrie comme courtier chevronné, travaillant et efficace. Fort d’une solide expérience dans la construction, la promotion et la gestion d’entreprises. Il a une vaste expérience dans le marketing et la vente de biens immobiliers, ainsi que des négociations de haut niveau. Il a acquis une très bonne réputation en tant que stratège et cadre supérieur; il sait rallier une équipe à des objectifs communs. Shep est un homme de famille et un père extrêmement fier de 3 belles filles, Jessica, Caprice et Katelyn. Il aime bien constamment relever des défis, dans des marathons, par le yoga et se surpasser au golf. Avec Shep et Caprice, vous êtes entre bonnes mains !