398, Av. Lansdowne, Westmount Westmount

$869 000
No. MLS: 15990817
Type de propriété: Maison à étages
Chambres
9
Salles de bain
2
Ch. à Coucher
2

L'espace

  • Année construction: 1986

Description

*Superbe unité de coin de 2 étages au coeur de Westmount* Occasion unique, une des rares maisons de ville du secteur. Entièrement rénové en 2018, prêt à vous accueillir. Remodelé avec goût avec des matériaux de qualités et de nouveaux électroménagers. Vivez sans les tracas de l’entretien dans ce magnifique condo tranquille & ensoleillé de 8 unités

Inclusions

Nouveau réfrigérateur, nouvelle cuisinière, nouveau lave-vaisselle, nouvelle hotte, lave-linge, laveuse-sécheuse, chauffe-eau, nouveaux climatiseurs muraux (3), nouveau foyer, nouveau système d'alarme (prêt à être activé par le nouveau propriétaire), nouvelle serrure Medeco de la porte d'entrée.

Addenda

Spacieuse, désirable et d'exeption! Cette fabuleuse construite en 1986 sur la rue la plus recherchée de Westmount offre tous les besoins et les désirs pour l'acheteur d'aujourd'hui. Concepte aire ouverte avec cuisine neuve, comptoir en quartz et bcp d'armoires. S. à manger adjacente à la cuisine. Beaux planchers de bois et lumières encastrées. Nouveau foyer à l'éthanol dans la salle familiale du dernier étage. Reconfiguration de la 2e chambre permettant un espace plus fonctionnel. Carreaux de marbre dans les deux s. de bains. Étagères mur à mur du placard de la chambre principale avec salle de bains et balcon. Un stationnement privé est inclus + une allée supplé. Location idéale, près du village de Victoria où vous offre; boutiques, restaurants, transports en commun et tous les services. - Cuisine rénovée et aggrandie, ouverte sur le salon au 1er étage - Nouveaux comptoirs et armoires de cuisine ont été installées - Nouveaux planchers de bois francs ont été installés - Plafonds aux deux niveaux ont été rénovés - Luminaires LED ont été installés dans les plafonds, les salles de bains et dessous les armoires de cuisine - Nouveaux électronmenagers de cuisine ont été achetés et installés - Toute la plomberie derrière les murs dans la cuisine remplacées - 2è salle de bains aggrandi de 25%. Douche aggrandie - Nouvelle vanités. Toilettes. Plomberie. Porte-serviettes, achetés et installés dans les deux salles de bains - Des tuiles de marbre installées dans les deux salles de bains - La 2e chambre a été aggrandie - Toutes les nouvelles unités AC installées -Nouvelles portes installées dans l'ensemble de l'unité - Retrait des anciens escaliers et de nouveaux en bois franc ont été installé dans les deux escaliers - Nouveaux tuiles installées a l'entrée de l'unité - Teste d'amiante fait. (Pas de traces) - Systeme d'alarme installé - Serrure de porte avant changée - L'ensemble de l'unité a été repeint

Taxes

Frais de copropriété - $5 364

Taxes municipales (2018) - $5 982

Taxes scolaires (2018) - $1 313

Total - $12 659

Assessment (2018)

Lot assessment - $165 800

Building assessment - $560 900

Total - $726 700

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G. Shepherd Abbey

Courtier immobilier agréé
Shep est bien connu dans l’industrie comme courtier chevronné, travaillant et efficace. Fort d’une solide expérience dans la construction, la promotion et la gestion d’entreprises. Il a une vaste expérience dans le marketing et la vente de biens immobiliers, ainsi que des négociations de haut niveau. Il a acquis une très bonne réputation en tant que stratège et cadre supérieur; il sait rallier une équipe à des objectifs communs. Shep est un homme de famille et un père extrêmement fier de 3 belles filles, Jessica, Caprice et Katelyn. Il aime bien constamment relever des défis, dans des marathons, par le yoga et se surpasser au golf. Avec Shep et Caprice, vous êtes entre bonnes mains !





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Caprice Abbey

Courtier immobilier
Ses solides aptitudes à la communication lui assurent des réussites optimales dans toutes ses transactions. Élevée dans l’immobilier, Caprice a obtenu sa certification officielle de courtier en 2008. Caprice aime la variété que chaque jour lui apporte, y compris la satisfaction d’installer des acheteurs de première maison. Elle est hautement qualifiée pour négocier avec les entrepreneurs et les investisseurs ainsi que pour aider les aînées devant le passage souvent difficile à une nouvelle étape de vie. Caprice travaille également en étroite collaboration avec son père Shep. Tout au long du processus d’achat ou de vente d’une maison, elle protège vos intérêts en vous prodiguant conseils et recommandations à chaque étape. Adepte du yoga, Caprice aime prendre une retraite annuelle pour se consacrer à sa passion et apprendre les cultures du monde.