4, Rue Morgan, Baie-d’Urfé Baie-d'Urfé

$1 645 000
No. MLS: 24049994
Type de propriété: Maison à étages
Chambres
15
Salles de bain
4
Ch. à Coucher
5

L'espace

  • Land Size: 23010
  • Année construction: 2010

Description

Résidence de prestige sur un grand terrain privé de 23,000 pc adossée au parc Fritz Farm. Construite sur mesure en 2010 avec matériaux de haute qualité, très spacieuse et lumineuse avec vues sur le lac. 5 chambres à coucher, 4 salles de bains et 3 garages. Emplacement idéal à Baie d’Urfé près du lac, autoroute 20 et train de banlieue.

Inclusions

Réfrigérateur, deux fours encastrés, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, tous les habillages de fenêtre tel qu'installés, tous les luminaires, laveuse et sécheuse, 3 télécommandes de porte de garage + 1 clavier, aspirateur central et équipement, système d'alarme.

Addenda

- Terrain très privé de 23,000 pc avec arbres matures et aucun voisin à l'arrière (Parc Fritz Farm) - Beaucoup d'espace dans la cour pour ajouter une piscine - Installation septique Bionest - Patio couvert derrière la cuisine - Construction sur mesure en 210 avec foundation et murs Logix ICF (isolation supérieure, meilleur contrôle de l'humidité, insonorisation, etc). Pour plus d'informations visitez https://logixicf.com - Revêtement de briques et pierres - Plus de 4,000 pc de superficie habitable + sous-sol fini - Planchers de bois au RDC et 2e étage - Air climatisé central - Chauffage à l'électricté avec air-pulsé Rez-de-Chaussée - Plafonds haut - Cuisine de rêve avec 2 éviers, îlot et beaucoup d'espace de rangement - Armoires jusqu'au plafond dans la cuisine et dinette - Appareils électroménagers haut de gamme - Espace de la cuisine jusqu'à la salle familiale à aire ouverte - Bureau (ou 5ième chambre) à côté du hall d'entrée - Foyer au gaz dans la salon - Vues sur l'eau du salon et du bureau - Vestibule 'mudroom' en sortant du garage - Salle de bain complète à côté du vestibule - Garage pour 3 voitures avec nouveau plancher en epoxy - Stationnement pour plus de 10 voitures à l'extérieur 2ième étage - Grande chambre des maîtres, walk-in entre la salle de bain attenante et la chambre - 3 autres chambres à coucher - Salle de bains avec bain et douche indépendante Sous-sol: - Concept à aire ouverte combinant la salle familiale, salle d'exercice et coin musique - 4ième salle de bain complete avec machine à laver et sécheuse - Possibilité de 6ième chambre à coucher - Pièce de rangement - Accès direct au garage à partir du sous-sol Emplacement: - Près de l'Autoroute 20, le Lac St-Louis, la marina, Parc Fritz Farm et services communautaires de Baie d'Urfé - À proximité d'une épicerie, SAQ et autres commerces - Station de train à moins de 15 minutes de marche - Près du CÉGEP John Abbott, écoles primaires et secondaires

Taxes

Coût d'énergie - $5 810

Taxes municipales (2018) - $7 275

Taxes scolaires (2017) - $2 002

Total - $15 087

Assessment (2018)

Lot assessment - $299 300

Building assessment - $872 700

Total - $1 172 000

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Mathieu Jussaume

Courtier immobilier agréé
Célébrant plus de 10 ans avec Abbey & Olivier, Mathieu s’est avéré un courtier très loyal et ambitieux. Au fil des ans, Mat a fait affaire avec de nombreux constructeurs, développeurs, banques, spécialistes du relogement et personnes qui veulent acheter ou vendre une maison. Il travaille avec un partenaire, son frère jumeau, Phil, et ils sont tous deux très dévoués pour leurs clients. Mat est reconnu comme étant extrêmement ingénieux et toujours prêt à relever un nouveau défi.





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Philippe Jussaume

Courtier immobilier
Philippe a débuté dans le secteur de l’immobilier en 2001 en marketing et vente de projets de copropriétés pour des entrepreneurs et promoteurs immobiliers dans l’Ouest-de-l’Île et à Laval. Pendant plus de 5 ans, il a travaillé pour une des plus importantes banques à charte canadienne, en financement commercial et détail. Son expérience en financement est un atout majeur pour conseiller ses clients au moment de l’achat et la vente d’une propriété. Lui et son frère jumeau identique Mat, sont des partenaires que rien n’arrête. Motivé et extrêmement dévoué, Phil aime voyager, à l’étranger avec Yvana et avec Mat en Caroline du Nord une fois par année pour un voyage de pêche.





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G. Shepherd Abbey

Courtier immobilier agréé
Shep est bien connu dans l’industrie comme courtier chevronné, travaillant et efficace. Fort d’une solide expérience dans la construction, la promotion et la gestion d’entreprises. Il a une vaste expérience dans le marketing et la vente de biens immobiliers, ainsi que des négociations de haut niveau. Il a acquis une très bonne réputation en tant que stratège et cadre supérieur; il sait rallier une équipe à des objectifs communs. Shep est un homme de famille et un père extrêmement fier de 3 belles filles, Jessica, Caprice et Katelyn. Il aime bien constamment relever des défis, dans des marathons, par le yoga et se surpasser au golf. Avec Shep et Caprice, vous êtes entre bonnes mains !