4979, Rue Legault, Pierrefonds-Roxboro (Montréal) Pierrefonds-Roxboro (Montréal)

$439 000
No. MLS: 17184897
Type de propriété: Maison à paliers multiples
Chambres
8
Salles de bain
2
Ch. à Coucher
3

L'espace

  • Land Size: 542.5
  • Année construction: 1990

Description

**Maison à Paliers Multiples** 3 chambres, planchers de bois, salle de bain à l’étage avec bain et douche séparés, sous-sol fini avec salle familiale et 2e salle de bain complète. Cour clôturée, deck de 14 x 16 pi sera couvert par nouvel auvent. Garage double ayant assez de profondeur pour atelier. Près des écoles, parcs et transports en commun

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores + rideaux et tringles de la chambre à coucher principale et salon, réfrigérateur + congélateur dans le garage

Exclusions

Luminaires dans les chambres à coucher, laveuse et sécheuse, unités PAX d'Ikea de la chambre principale, tringles et rideaux dans les chambres à coucher

Addenda

2009: - Bardeaux de la toiture 2013: - Remplacement des plinthes électriques d'origine par de nouvelles plinthes avec une meilleure efficacité énergétique. Plinthes du sous-sol remplacées avec un Convectair mural. - Nouvelles moulures dans toutes les pièces - Toute la maison a été repeinturée, les codes de couleurs seront fournis à l'acheteur - Installation de thermostats programmables - Toutes les luminaires ont été remplacés par un éclairage LED. Les luminaires des chambres à coucher sont exclus de la vente. Les luminaires à l'entrée de la maison, des salles de bains, dans le corridor entre les chambres et de la salle à manger sont tous inclus. - Resurfaçage du foyer avec tuiles de porcelaine importées d'Italie - Nouvelles prises électriques sécuritaires pour les enfants 2014: - Travaux dans le sous-sol: lumières encastrées, installation de moulures, recouvrement de la poutre avec bois de grange, le tapis fut remplacé par un plancher flottant avec planches de 6 pouces. - Filage pour haut-parleurs dans les murs 2015: - Les plinthes électriques du garage ont été retirées et un unité de chauffage de 5000w fut installé au plafond. Température contrôlée par thermostat programmable - Nouvelles portes en bois de style 'shaker' à l'intérieur de la maison - Ouverture du cadre de l'entrée de la salle familiale de 30'' à 36'' 2016: - Paysagement de la cour et de l'avant de la maison: pergola en cèdre, pavé-uni devant la porte d'entrée de la maison, plates-bandes, cèdres, escaliers du deck ($13,000) - Améliorations de la salle de bain du sous-sol: nouvelle toilette, plomberie et vanité, section buanderie, prise de courant GFI - Travaux sur le deck: teinture, ajout d'une poutre de soutien, installation de nouveaux panneaux en bordure avec porte d'accès 2018: - Nouvel auvent sera installé en mai / juin. Le vendeur s'assurera du bon déroulement de l'installation - payé par le vendeur ($3000)

Taxes

Coût d'énergie - $2 440

Taxes municipales (2018) - $2 941

Taxes scolaires (2017) - $588

Total - $5 969

Assessment (2018)

Lot assessment - $162 800

Building assessment - $179 700

Total - $342 500

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Philippe Jussaume

Courtier immobilier
Philippe a débuté dans le secteur de l’immobilier en 2001 en marketing et vente de projets de copropriétés pour des entrepreneurs et promoteurs immobiliers dans l’Ouest-de-l’Île et à Laval. Pendant plus de 5 ans, il a travaillé pour une des plus importantes banques à charte canadienne, en financement commercial et détail. Son expérience en financement est un atout majeur pour conseiller ses clients au moment de l’achat et la vente d’une propriété. Lui et son frère jumeau identique Mat, sont des partenaires que rien n’arrête. Motivé et extrêmement dévoué, Phil aime voyager, à l’étranger avec Yvana et avec Mat en Caroline du Nord une fois par année pour un voyage de pêche.





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Mathieu Jussaume

Courtier immobilier agréé
Célébrant plus de 10 ans avec Abbey & Olivier, Mathieu s’est avéré un courtier très loyal et ambitieux. Au fil des ans, Mat a fait affaire avec de nombreux constructeurs, développeurs, banques, spécialistes du relogement et personnes qui veulent acheter ou vendre une maison. Il travaille avec un partenaire, son frère jumeau, Phil, et ils sont tous deux très dévoués pour leurs clients. Mat est reconnu comme étant extrêmement ingénieux et toujours prêt à relever un nouveau défi.





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