L’achat de votre première maison est toujours un moment intimidant. Heureusement, l’équipe d’Abbey&Olivier a soigneusement dressé une liste de conseils et de tâches importantes à garder à l’esprit lors de l’achat de votre première maison.
Tout d’abord, vous devez disposer d’un revenu solide pour être en mesure de couvrir vos paiements hypothécaires. Bien que la majorité des prêts immobiliers aient une durée de 15 à 30 ans, l’achat d’une propriété avec un prêt hypothécaire exige un engagement d’au moins 5 ans.
En effectuant vos propres recherches et préparatifs avant de faire appel à un courtier, vous connaîtrez le marché immobilier et vos finances, et vous pourrez donner à votre courtier une image claire de la maison de vos rêves. L’équipe d’Abbey & Olivier fera en sorte que l’achat de votre première maison soit agréable et gratifiant en utilisant les informations que vous lui fournirez et en les combinant à sa vaste gamme de connaissances. Voici quelques conseils pour vous assurer que vous êtes prêt.
Faites les calculs nécessaires
Examinez de près vos finances avant de commencer à parcourir les maisons sur les sites immobiliers. Pour avoir une idée réaliste du type de versement hypothécaire que vous pouvez vous permettre, utilisez vos relevés bancaires pour vous aider à déterminer le montant de vos dépenses mensuelles ou analysez votre budget actuel le cas échéant. N’oubliez pas de tenir compte des dépenses supplémentaires liées à l’accession à la propriété, comme les factures d’entretien, l’assurance du propriétaire, les taxes foncières et les services publics.
Déterminez un budget réalisable et maintenez-le tout au long du processus d’achat d’une maison. Les banques s’empressent souvent de vous accorder une préautorisation pour un montant supérieur à celui que vous devriez réellement dépenser, alors mieux vaut être prudent.
Déterminez le type de logement que vous voulez
En commençant par connaître les nombreux types de propriétés disponibles, vous devriez analyser toutes les possibilités de logement dans votre région après avoir pris connaissance de votre situation financière.
- La plupart des gens font référence aux maisons unifamiliales lorsqu’ils parlent de maisons. Ces résidences ne sont pas reliées à d’autres résidences.
- Duplex : Ces logements consistent généralement en deux résidences avec des entrées indépendantes au sein d’une seule structure qui peut partager un seul mur, s’il est adjacent, un plancher ou un plafond commun s’il s’agit d’un bâtiment à deux étages.
- Condominiums : Il s’agit d’appartements privés situés dans une structure plus grande ou un complexe à plusieurs unités, l’intérieur étant la propriété des acheteurs tels que vous-même.
- Maisons en rangée : Il s’agit de résidences à plusieurs étages qui ont été construites côte à côte et dont les propriétaires sont responsables de l’intérieur et de l’extérieur. Souvent, un ou deux murs sont partagés avec les appartements voisins et les installations communes sont couvertes par les frais d’association.
Créez votre liste de priorités
Prenez un moment pour dresser une liste de toutes les caractéristiques que vous souhaitez avoir dans et autour de votre nouvelle maison. Idéalement, discutez de ces priorités avec les autres parties concernées, comme votre colocataire, votre conjoint ou votre partenaire, le cas échéant. Lorsque vous avez terminé de rédiger votre liste, déterminez la prospérité de chaque élément ou caractéristique de la liste, en plaçant vos éléments non négociables en haut de la liste et les éléments plus flexibles en bas.
Il est possible que vous ne trouviez pas une maison présentant tous les éléments de votre liste, mais le fait de connaître vos critères essentiels avant de commencer votre recherche vous assurera un certain niveau de satisfaction. Cela vous fera également gagner du temps en vous évitant d’examiner des propriétés qui ne répondront finalement pas à vos exigences.
Votre liste peut commencer par une cuisine toute neuve, une salle de jeu ou même une petite salle de sport. Chacun a ses préférences particulières et prendre le temps de déterminer les vôtres vous assurera un bonheur à long terme.
Parcourir les annonces immobilières en ligne
Maintenant que nous avons mis de l’ordre dans nos finances et que nous avons été préapprouvés pour un prêt, il est temps de commencer à parcourir les annonces en ligne. L’équipe d’Abbey & Olivier peut faire en sorte que vous receviez des courriels automatiques vous informant des nouvelles annonces correspondant à vos critères de recherche et vous permettant de trouver la maison de vos rêves.
Lorsque vous aurez terminé la planification et les recherches susmentionnées, vous serez dans une position idéale pour rechercher en toute confiance une nouvelle propriété. En plus d’avoir mis de l’ordre dans vos finances, vous connaîtrez bien le marché immobilier de votre quartier et disposerez des ressources nécessaires (comme la pré-approbation) pour soumettre une offre convaincante.
Trouvez-vous un courtier immobilier fantastique
L’élément le plus crucial dont vous avez besoin lorsque vous achetez une maison pour la première fois est un courtier immobilier expérimenté.
Vous pouvez gérer le processus d’achat d’une maison avec l’aide d’un courtier intelligent et confiant et vous épargner du temps et du stress pendant qu’il vous guide. En plus de vous aider à trouver la maison parfaite, un courtier immobilier professionnel ira au-delà de ses services en utilisant sa connaissance de tous les tenants et aboutissants d’une maison et vous rendra finalement la vie beaucoup plus facile.
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Faites inspecter votre maison
Vous pouvez passer outre les apparences, vous ne devez jamais faire l’impasse sur l’inspection de la maison. Pendant que vous vous promenez dans une propriété, celle-ci peut sembler normale mais cacher de graves problèmes qu’un inspecteur qualifié saura repérer et examiner. Vous ne voulez pas être bloqué dans une maison qui nécessite des travaux de réparation importants. L’inspection de la maison peut également vous aider à négocier avant de conclure l’affaire, afin de tenir compte de toute réparation raisonnable dans le prix final.
