19 Rue du Riviera, Morin-Heights, Laurentides, J0R1H0

Chambre(s)
à coucher 4

Salle(s)
de bain 3 + 2

Construction 2011

Walkscore 5

$1,890,000
Centris# 16792926
19 Rue du Riviera
Morin-Heights

Détails de la Propriété

Description

Somptueuse résidence située au coeur du prestigieux Golf Le Balmoral, où le luxe rencontre la nature. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, cette maison à aire ouverte a été conçue et minutieusement entretenue avec des matériaux haut de gamme. L'intérieur se distingue par des espaces de vie généreux, parfaits pour accueillir famille et amis, tout en offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le terrain privé de 45,000+ pc vous invite à profiter d'une oasis de détente avec une nouvelle piscine entourée d'un espace lounge aménagé pour des moments de relaxation absolue. Le tout est niché dans un cadre verdoyant et paisible

Addendum

Liste des travaux réalisés: - Installation humidificateur à vapeur Thermolec (2020) - Installation système d'alarme et de télésurveillance avec 6 caméras (2020) - Remplacement chauffe-eau (2021) - Contrôle par caméra et nettoyage par pression du drain français en bon état (2022) - Remplacement réservoir puits (2022) - Remplacement complet de la toiture (2023) - Rénovation piscine en béton armé projeté Val-Morin Signature et pourtour en Permacon (2023) - Remplacement milieu filtrant Bio Filtre ECOFLO (2023) - Remplacement pompe moteur piscine (2024) - Remplacement complet du revêtement extérieur (2024) - Remplacement complet des gouttières (2024) Location de la bonbonne de propane: $125/année Cotisation annuelle de l'Association des copropriétaires de Balmoral: $150/année

Inclusions

Cuisinière au gaz et hotte Thermador, lave-vaisselle Thermador, réfrigérateur Fisher & Paykel, laveuse et sécheuse, sauna, BBQ avec branchement extérieur raccordé à la bonbonne de propane, luminaires, stores et rideaux, système d'alarme avec caméras, amplificateurs wifi (sous-sol et garage)

Exclusions

Lustre escalier accès sous-sol

Occupation : 60 jours

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Philippe Jussaume

Courtier Immobilier

(514) 815-5166

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Mathieu Jussaume

Courtier Immobilier Certifié

(514) 577-4039

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(514) 694-7866
info@abbeyandolivier.ca
486 Boul. Beaconsfield
Beaconsfield, Quebec H9W 4C4

Map
Vue de la rue

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Paysager
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Piscine	Chauffée, Creusée
Stationnement	Au garage, Extérieur
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Allée	Non pavée
Topographie	En pente, Plat
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.11 x 8.1 ft	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.4 x 21.2 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	12.0 x 21.2 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	12.0 x 12.7 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 23.4 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	12.8 x 12.0 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.11 x 6.3 ft	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	13.3 x 12.6 ft	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	15.5 x 18.0 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.11 x 13.6 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.8 x 23.10 ft	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.0 x 23.11 ft	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	13.1 x 7.0 ft	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 12.4 ft	2ième étage	Bois
Salle de bains	15.10 x 8.11 ft	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 12.5 ft	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.5 x 13.11 ft	2ième étage	Bois
Salle de jeux	57.9 x 21.0 ft	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.7 x 19.0 ft	Sous-sol	Béton
Autre	11.8 x 11.0 ft	Sous-sol	Céramique
Autre	13.8 x 7.8 ft	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.4 x 10.10 ft	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	19.7 x 18.0 ft	Sous-sol	Plancher flottant

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6458 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 150 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8639 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 874 / année

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.15x22.37 M
Superficie	45,979 SQFT

Chambre(s)
à coucher 4

Salle(s)
de bain 3 + 2

Construction 2011

Walkscore 5

$1,890,000
Centris# 16792926
19 Rue du Riviera
Morin-Heights

Centris# 16792926

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Walkscore 5

$1,890,000 Centris# 16792926 19 Rue du Riviera Morin-Heights

Centris# 16792926

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à coucher 4

Salle(s)
de bain 3 + 2

$1,890,000
Centris# 16792926
19 Rue du Riviera
Morin-Heights