200 Av. Coolbreeze, Pointe-Claire, Central East, Montréal, H9R3S7

VISITE LIBRE

dimanche, 9 mars, 2025 | 14:00 - 16:00

Chambre(s)
à coucher 3

Salle(s)
de bain 2

Construction 1950

Walkscore 49

$988,000
Centris# 16277685
200 Av. Coolbreeze
Pointe-Claire

Détails de la Propriété

Description

Découvrez ce bungalow moderne magnifiquement rénové, parfaitement situé sur un terrain privé sans voisins arrière, adossé au parc Terra Cotta. Offrant un mélange de style contemporain et de vie fonctionnelle, cette maison dispose d'une conception ouverte, de finitions élégantes et d'une lumière naturelle abondante dans toute la maison. L'arrière-cour orientée ouest spacieuse offre une retraite paisible avec une piscine chauffée en ciment, idéale pour se divertir ou se détendre, avec beaucoup d'espace pour une future expansion. Que vous envisagiez d'ajouter un garage ou une extension, cette propriété offre des possibilités infinies.

Addendum

*Liste des rénovations* 2015 - Nouveau drain vers la ville et raccordement à la ville 2015 - Nouvelle membrane de toit et nouveaux bardeaux 2015 - Briques de la cheminée rejointoyées et capuchon remplacé 2015 - Nouvelle fournaise dans le grenier et pompe à chaleur 2015 - Nouvelles fenêtres 2015 - Nouvelle isolation en mousse pulvérisée au rez-de-chaussée, nouvelle isolation soufflée dans le grenier avec mousse pulvérisée 2015 - Nouvelle installation électrique, y compris un nouveau panneau 2015 - Nouvelle plomberie dans toute la maison 2015 - L'insonorisation a été installée entre les murs, les portes intérieures sont solides (à l'étage) 2015 - Installation d'un aspirateur central pour le rez-de-chaussée et le sous-sol 2016 - Installation d'un revêtement Maibec, de soffites et de nouvelles gouttières 2016 - Drain français et pompe de puisard 2016 - Aménagement paysager - y compris des allées en pavés unis, un jardin à l'avant et une allée, irrigation à l'avant et à l'arrière 2016 - Installation d'une terrasse en bois d'ipé 2017 - Installation d'une nouvelle cuisine 2018 - Câblage pour le son surround au sous-sol 2018 - Installation d'une salle de bain à l'étage 2018 - Finition du sous-sol incluant un plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol. 2020 - Installation d'une piscine creusée en ciment et d'un gazebo, avec aménagement paysager dans la cour arrière 2023 - Installation d'un chargeur de voiture (Tesla) 2024 - Nouvelle terrasse dans la cour arrière 2025 - Remplacement du plancher et de deux pieds de cloison sèche, isolation, plâtre, peinture, nouvelles portes, garnitures, armoires et coin bar. Le plancher chauffant existe dans le vestibule et les deux salles de bains.

Inclusions

Tous les traitements de fenêtres sur mesure Électroménagers incluant cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude Tous les luminaires Coffre-fort au sous-sol boulonné au sol en ciment Aspirateur central TV dans le salon avec barre de son et caisson de basses

Exclusions

Télévision au sous-sol Mobilier d'extérieur Objets dans le cabanon et le gazebo Haut-parleurs extérieurs Meubles et objets personnels à la maison

Occupation : 48 jours

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Catherine Alarcon

Courtière Immobilière Résidentielle

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(514) 694-7866
info@abbeyandolivier.ca
486 Boul. Beaconsfield
Beaconsfield, Quebec H9W 4C4

Carte
Vue de la rue

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Air soufflé
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	21.4 x 14.11 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.1 x 15.4 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	15.4 x 6.8 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.4 x 9.11 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.5 x 10.0 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.7 x 10.0 ft	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle familiale	23.7 x 19.7 ft	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 10.9 ft	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.6 x 5.10 ft	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.5 x 6.6 ft	Sous-sol	Tuiles
Salle de lavage	11.6 x 6.0 ft	Sous-sol	Tuiles

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3870 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 474 / année

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
Superficie	8898 SQFT

VISITE LIBRE

Chambre(s)
à coucher 3

Salle(s)
de bain 2

Construction 1950

Walkscore 49

$988,000
Centris# 16277685
200 Av. Coolbreeze
Pointe-Claire

Centris# 16277685

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Chambre(s) à coucher 3

Salle(s) de bain 2

Construction 1950

Walkscore 49

$988,000 Centris# 16277685 200 Av. Coolbreeze Pointe-Claire

Centris# 16277685

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à coucher 3

Salle(s)
de bain 2

$988,000
Centris# 16277685
200 Av. Coolbreeze
Pointe-Claire