20673 Ch. Lakeshore, Baie-d’Urfé Baie-d'Urfé

$1 450 000
No. MLS: 10111741
Type de propriété: Maison à étages
Chambres
16
Salles de bain
3
Ch. à Coucher
4

L'espace

  • Land Size: 20852
  • Année construction: 1942

Description

*Maison exécutive reconstruite & agrandie depuis 2009 avec des matériaux de qualités offrant une finition des plus soignée* Cette prestigieuse propriété est située sur le très recherché Chemin Lakeshore, cette magnifique maison vous offre 4 chambres, 3 salle de bains, un garage pour 2 voitures et une piscine creusée. Cette propriété vous charmera!

Inclusions

Réfrigérateur 'Bosch' 36 ", cuisinière au gaz 6 brûleurs 'American Range', four à vapeur 'Miele', le lave-vaiselle 'Miele`, le micro-ondes (le mécanisme de fermeture de porte est défectueux), tous les luminaires, les recouvrements des fenêtres tels qu'installés.

Exclusions

Lustre de salle à manger laveuse/sécheuse, téléviseurs à écran plat, haut-parleurs dans la grande salle, cuisine et coin repas, alarme stéréo murale, haut-parleurs et amplificateurs, miroirs avec cadre en bois, table de billard.

Addenda

Des portes personnalisées en acajou massif vous accueillent dans un vestibule au sol en marbre, des armoires murales jusqu`au plafond, des bancs en noyer & de hauts plafonds. Cuisine a faire rêver, conçue de matériaux haut de gamme comprenant des comptoirs en calcaire, un magnifique ilot & cabinets en noyer, une hotte sur mesure, des électroménagers haut de gamme encastrés, un bar à café & un espace de travail. Parfait pour recevoir!! La grande salle en contrebas présente de fabuleux plafonds de 9pi, des boiseries et des planchers de bois exotiques fait à la main. Profitez des jours d'hiver avec le confortable foyer au gaz surdimensionné à ouverture en verre `Town & Country`. L'étage principal offre une pratique salle de lavage avec de grands comptoirs & un évier. De plus, une grande salle d`eau avec une vanité sur mesure & comptoir en calcaire, placards supplémentaires & un espace de rangement pouvant facilement être converti en cave à vin ou en très grand garde-manger. Le deuxième étage a tout ce que vous pouvez attendre et plus encore avec une chambre d'amis avec salle de bain attenante, deux chambres d'enfants & un bureau. Une spacieuse chambre des maîtres avec un plafond cathédral de plus de 13pi, un magnifique foyer au gaz, des placards mur à mur, une impressionnate salle de bain attenante avec une grande douche en marbre, très belle baignoire et un balcon privé. Sous-sol divisé en 2 sections, la fondation d'origine idéale pour le rangement et la nouvelle section avec une grande salle de jeux ouverte avec de hauts plafonds et beaucoup de rangement supplémentaire. Dans la cour vous pouvez contempler de magnifiques arbres matures & tous les avantages d'un terrain de coin, d'une piscine creusée privée, d'un très grand patio & allées, d'une terrasse sur mesure surélevée en cèdre, le tout entouré d'une solide clôture en bois. Zonage des écoles élémentaires pour cette propriété: * École internationale Allemande Alexander von Humboldt * École primaire Dorset * École Joseph-Henrico * Éducation Sterling Campus de Montréal Zonage des écoles secondaire pour cette propriété: * École internationale Allemande Alexander Von Humboldt * École Macdonald * Éducation Sterling Campus de Montréal

Taxes

Taxes municipales (2019) - $5 602

Taxes scolaires (2019) - $1 282

Total - $6 884

Assessment (2020)

Lot assessment - $445 700

Building assessment - $590 200

Total - $1 035 900

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G. Shepherd Abbey

Courtier immobilier agréé
Shep est bien connu dans l’industrie comme courtier chevronné, travaillant et efficace. Fort d’une solide expérience dans la construction, la promotion et la gestion d’entreprises. Il a une vaste expérience dans le marketing et la vente de biens immobiliers, ainsi que des négociations de haut niveau. Il a acquis une très bonne réputation en tant que stratège et cadre supérieur; il sait rallier une équipe à des objectifs communs. Shep est un homme de famille et un père extrêmement fier de 3 belles filles, Jessica, Caprice et Katelyn. Il aime bien constamment relever des défis, dans des marathons, par le yoga et se surpasser au golf. Avec Shep et Caprice, vous êtes entre bonnes mains !





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Caprice Abbey

Real Estate Broker
Ses solides aptitudes à la communication lui assurent des réussites optimales dans toutes ses transactions. Élevée dans l’immobilier, Caprice a obtenu sa certification officielle de courtier en 2008. Caprice aime la variété que chaque jour lui apporte, y compris la satisfaction d’installer des acheteurs de première maison. Elle est hautement qualifiée pour négocier avec les entrepreneurs et les investisseurs ainsi que pour aider les aînées devant le passage souvent difficile à une nouvelle étape de vie. Caprice travaille également en étroite collaboration avec son père Shep. Tout au long du processus d’achat ou de vente d’une maison, elle protège vos intérêts en vous prodiguant conseils et recommandations à chaque étape. Adepte du yoga, Caprice aime prendre une retraite annuelle pour se consacrer à sa passion et apprendre les cultures du monde.