294 Rue Lorraine, Baie-d'Urfé, East, Montréal, H9X2R1

Chambre(s)
à coucher 4

Salle(s)
de bain 3 + 1

Construction 1956

Habitable 3675 SQFT

Walkscore 30

$2,375,000
Centris# 15554038
294 Rue Lorraine
Baie-d'Urfé

Détails de la Propriété

Description

Superbe maison rénovée de fond en comble, structurellement ouverte et agrandie. Magnifique extérieur nichée dans un emplacement surélevé de choix. Cette maison unique de plus de 3600 pieds carrés offre une vue sur l'eau depuis presque toutes les pièces. Concept de vie ouvert à son meilleur ! Salon confortable avec foyer au gaz. La cuisine comprend cuisinière gaz 36", réfrigérateur intégré & garde-manger. Chaque pièce a été soigneusement conçue; plancher de bois franc d'ingénierie chêne blanc 6" partout, planchers chauffants confortables sur toutes les céramiques. Les fenêtres surdimensionnées partout inondent l'espace de lumière naturelle.

Addendum

Le 1er étage offre une chambre principale spacieuse, alliant à la fois confort et commodité, une salle de bain attenante luxueuse et un dressing. Un spectaculaire patio vitré fermé à côté des pièces de vie principales, des plafonds cathédrale et des spots encastrés offre un vaste espace de divertissement avec des vues imprenables. Au-dessus du garage nouvellement construit, découvrez une impressionnante pièce de style loft, avec sa propre salle de bain attenante - idéale comme suite d'invités, bureau à domicile ou studio. Conçue avec à la fois beauté et confort à l'esprit, la maison comprend un sous-sol avec deux chambres supplémentaires et une grande salle familiale, offrant un grand espace pour la détente ou les loisirs. Deux patios extérieurs en pavé uni. Beaucoup d'espace pour une piscine si l'on le souhaite dans cette cour orientée au sud. Pour les connaisseurs de vin, le sous-sol au rez-de-jardin offre la possibilité d'une cave à vin, ainsi qu'une kitchenette pour plus de commodité un autre espace parfait pour organiser des réunions ou profiter des repas en plein air. Parfaite pour les familles élargies, la maison peut offrir une vie intergénérationnelle avec des espaces séparés tout en maintenant une harmonie de concept ouvert et connecté partout. Doté d'une disposition unique qui combine luxe, fonctionnalité et style, la rendant parfaite pour la vie quotidienne et les divertissements sophistiqués.

Inclusions

Réfrigérateur 'GE' encastré, hotte de la cuisinière four, cuisinière & four au gaz de 36 " pouces 'KitchenAid' lave vaisselle, toutes les nouvelles garnitures de fenêtres telles qu'installés en 2024. Réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Bonbonne de gaz contrat de location

Occupation : 30 jours

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486 Boul. Beaconsfield
Beaconsfield, Quebec H9W 4C4

Carte
Vue de la rue

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Autre, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Air soufflé
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Stationnement	Extérieur, Au garage
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Vue	Sur l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 19.5 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.11 x 11.2 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.2 x 8.6 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	9.11 x 6.3 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.7 x 4 ft	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.9 x 15.6 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	14 x 8.6 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	15.11 x 9.11 ft	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	9.8 x 8 ft	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	29.5 x 17.5 ft	2ième étage	Bois
Salle de bains	15 x 8 ft	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.5 x 22.11 ft	RJ	Bois
Chambre à coucher	20.11 x 13.3 ft	RJ	Bois
Salle de bains	9.3 x 8.8 ft	RJ	Céramique
Bureau à domicile	15.9 x 10.10 ft	RJ	Bois
Salle de lavage	9.2 x 9.11 ft	RJ	Céramique
Rangement	9.1 x 7.3 ft	RJ	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.1 x 7.1 ft	RJ	Bois

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6878 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 830 / année

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.64x17.27 M
Superficie	15000 SQFT

Chambre(s)
à coucher 4

Salle(s)
de bain 3 + 1

Construction 1956

Habitable 3675 SQFT

Walkscore 30

$2,375,000
Centris# 15554038
294 Rue Lorraine
Baie-d'Urfé

Centris# 15554038

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Salle(s) de bain 3 + 1

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Habitable 3675 SQFT

Walkscore 30

$2,375,000 Centris# 15554038 294 Rue Lorraine Baie-d'Urfé

Centris# 15554038

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à coucher 4

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de bain 3 + 1

$2,375,000
Centris# 15554038
294 Rue Lorraine
Baie-d'Urfé