426 Wakefield Road, Beaconsfield Beaconsfield

$820 000
No. MLS: 12041117
Type de propriété: Maison à étages
Chambres
17
Salles de bain
3
Ch. à Coucher
4

L'espace

  • Land Size: 9698
  • Année construction: 1963

Description

*Propriété unique avec 3 salles de bain attenantes* Cette propriété bien entretenue offre un plan d’étage confortable situé sur une grande cour arrière. À quelques pas du village Beaurepaire. Salle de lavage au rez-de-chaussée, foyer au gaz confortable et génératrice pour la tranquillité d’esprit. Voir addenda…

Inclusions

Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, génératrice, bibliothèque dans le salon, système de filtration d'eau dans la cuisine, table de ping pong, stores et rideaux, bureaux permanente dans le sous sol. Système d'alarme.

Exclusions

Le lustre et le cabinet de coin dans la salle a diner. Tablettes dans le garde de robe sud est. Réfrigérateur à vin. Borne de recharge électrique dans le garage. 3 tabourets dans la cuisine. Contrats de location pour système d'alarme, chauffe-eau, réservo

Addenda

Sur rendez-vous seulement et les pré-approbations doivent accompagner toutes les offres. À la demande du vendeur; visites seront comme suit: 7 octobre (16h-18h) 8 octobre (16h-18h) 10 octobre (15h-17h) 11 octobre (14h-16h) Promesses d'achats à soumettre le 13 octobre à 14H et ouvertes pour 24 heures. Le rapport d'inspection est disponible. Cette maison de 2 200 pieds carrés comprend 3+1 chambres aux dimensions généreuses, chacune avec le luxe d'avoir sa propre salle de bain attenante. Possibilité d`une 4e chambre au sous-sol actuellement utilisée comme bureau. Une salle d'eau et une salle de lavage sont situées au rez-de-chaussée. Beaux planchers de chêne. Magnifique grand jardin arboré (près de 10,000 pieds carrés), avec d'immenses arbres avec suffisament d'espace disponible pour une piscine. Grande terrasse (14 x 16 pieds) en bois traité en excellent état. Allée du garage et stationnement en pavé uni. Le garage offre du rangement avec un plancher époxy. Cette maison est située dans une rue calme avec très peu de circulation, idéale pour les jeunes familles. Nombreuses écoles primaires et secondaires, anglais et français à proximité. Activités familiales au centre de loisirs de Beaconsfield et à la bibliothèque municipale à quelques minutes. Train de banlieu et bus à distance de marche. Aéroport de Montréal, Hôpital général du Lakeshore et CLSC à 10 minutes en voiture.

Taxes

Coût d'énergie - $2 571

Taxes d'eau (2020) - $196

Taxes municipales (2020) - $4 686

Taxes scolaires (2020) - $530

Total - $7 983

Assessment (2020)

Lot assessment - $292 900

Building assessment - $344 700

Total - $637 600

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G. Shepherd Abbey

Courtier immobilier agréé
Téléphone
514-951-6008
Shep est bien connu dans l’industrie comme courtier chevronné, travaillant et efficace. Fort d’une solide expérience dans la construction, la promotion et la gestion d’entreprises. Il a une vaste expérience dans le marketing et la vente de biens immobiliers, ainsi que des négociations de haut niveau. Il a acquis une très bonne réputation en tant que stratège et cadre supérieur; il sait rallier une équipe à des objectifs communs. Shep est un homme de famille et un père extrêmement fier de 3 belles filles, Jessica, Caprice et Katelyn. Il aime bien constamment relever des défis, dans des marathons, par le yoga et se surpasser au golf. Avec Shep et Caprice, vous êtes entre bonnes mains !





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Jonathan Gagné

Courtier immobilier
Jonathan, un nageur compétitif du niveau international retraité, illustre qu’il est très dévoué et désireux de plaire à sa clientèle. Son éthique de travail et sa gentillesse donnent à ses clients l’assurance qu’ils sont bien pris en charge. Son diplôme en marketing de l’Université Concordia lui a permi d’acquérir les connaissances nécessaires pour bien commercialiser ses inscriptions afin de se démarquer. S’il n’est pas au bureau, Jonathan se trouve soit près de l’une des nombreuses piscines d’été de l’Ouest-de-l’Île; s’entraîner au gym; ou en promenade avec son épouse adoré, Ashley, et son corgi, Hugo.





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Caprice Abbey

Courtier immobilier agréé
Ses solides aptitudes à la communication lui assurent des réussites optimales dans toutes ses transactions. Élevée dans l’immobilier, Caprice a obtenu sa certification officielle de courtier en 2008. Caprice aime la variété que chaque jour lui apporte, y compris la satisfaction d’installer des acheteurs de première maison. Elle est hautement qualifiée pour négocier avec les entrepreneurs et les investisseurs ainsi que pour aider les aînées devant le passage souvent difficile à une nouvelle étape de vie. Caprice travaille également en étroite collaboration avec son père Shep. Tout au long du processus d’achat ou de vente d’une maison, elle protège vos intérêts en vous prodiguant conseils et recommandations à chaque étape. Adepte du yoga, Caprice aime prendre une retraite annuelle pour se consacrer à sa passion et apprendre les cultures du monde.