Détails de la Propriété

Description

Immeuble commercial solide & bien entretenu, idéalement situé au coeur du village animé de Beaurepaire, offrant une très belle visibilité & une fréquentation piétonnière importante. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, les propriétaires occupants à la recherche d'un actif stable, et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. Avec 3 locataires de longue date, l'immeuble constitue une source de revenus stable. Certaines unités disponibles maintenant fraîchement repeintes & prêtes à emménagés pour divers usages commerciaux. Chiffre d'affaire potentiel dépasse $208,500.

Addendum

Un terrain résidentiel au Nord de la rue Lord #1417530, 4340pi2, est disponible pour l'acheteur au prix de $525,000. Il peur servir comme accès a des fins de livraisons ect.. selon les besoins de l'acheteur. Rapport d'inspection préalable a la mise en vente est disponible. Rapports pour Phase 1 + Phase 2 disponible sur demande. Points forts; * Excellent emplacement central dans le village de Beaurepaire * Forte présence sur la rue et grande visibilité * 3 locataires de longue durée * Unités vacantes fraichement peintes, prêtes pour occupation immediate * Revenu annuel projeté excédant $208,500 * Tous les locataires paie leur part de taxes municipales & scolaires.

Inclusions

Meubles dans le #203, chaises de la salle d'attente du 203/204, 3 chaises dans corridor du #451. Un reservoir d'eau chaude de 60 gallon 2015. Deux fournaises a eau chaude au gaz ; 2015. 5 pompes a chaleurs (unité split) installés en 2012 '16'18'19'20. 1x unité de climatisation sur le toit 203,204,205 le compresseur changé en 2024. A/C split dans l'espace Nova.