4582 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Le Plateau-Mont-Royal, Montréal, H2J2N3

Chambre(s)
à coucher 2

Salle(s)
de bain 1

Construction 1900

Walkscore 100

$1,125,000
Centris# 13064559
4582 Rue Rivard
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Détails de la Propriété

Description

Duplex classique en pierre dans un excellent emplacement avec 2 places de parking ! 2 grands balcons avant et arrière avec une charmante cour. À quelques pas du métro Mont-Royal sur une rue tranquille à proximité de tous les restaurants et magasins. Appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové avec la plus haute qualité et style.

Addendum

Bienvenue au 4582- 4584 Rivard : Rare sur le marché, beau duplex rénové avec 2 places de parking (1 place couverte) L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement dépouillé et rénové en 2022-2023 avec la plus haute qualité, les détails peuvent être fournis par le courtier inscripteur. Liste des autres mises à jour : . 2014 : Brique extérieure arrière (Sud et Sud-Ouest) 2014 : Rénovation du rez-de-chaussée (4584) : salle de bain (bain, toilette, lavabo, peinture, laveuse & sécheuse, carrelage, isolation, ventilateur), cuisine (électroménagers, ventilateur, carrelage, peinture, comptoir), nouveau panneau électrique (100 ampères), nouvelles prises électriques, peinture de l'appartement, nouveau pavé uni dans la cour, nouveau chauffe-eau. 2014 : Rénovation du 2e étage (4582) : Poncer et vernir les planchers, changer le ventilateur du salle de bain. L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement vidé et rénové en 2021-2023. Les détails seront disponibles auprès du courtier inscripteur. 2015 : Rénovation des balcons avant (rez-de-chaussée et 2e) et terrasse arrière 2017 : Aménagement paysager façade en pierre 2017 : Nouvelle toiture 2020 : Changement de toutes les portes et fenêtres des 2 étages en fibre de verre, sauf une petite fenêtre par étage 2021 : Nouveau panneau électrique au 4582 de 100 ampères Visites de l'unité à l'étage avec offre acceptée seulement. Toutes les offres doivent avoir une approbation préalable valide ou une preuve de capacité financière.

Inclusions

Unité 4582- Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse sécheuse, tous les meubles. Unité 4584 Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

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Catherine Alarcon

Courtière Immobilière Résidentielle

(514) 247-6582

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(514) 694-7866
info@abbeyandolivier.ca
486 Boul. Beaconsfield
Beaconsfield, Quebec H9W 4C4

Carte
Vue de la rue

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Climatiseur mural
Stationnement	Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	12 x 11.7 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.2 x 5.3 ft	2ième étage	Tuiles
Cuisine	14.8 x 10.1 ft	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	12.7 x 11 ft	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.9 x 13.5 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 11.1 ft	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 12.3 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 9.9 ft	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.8 x 9.6 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.6 x 4.11 ft	2ième étage	Tuiles
Hall d'entrée	11.4 x 4.6 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.6 x 5 ft	2ième étage	Bois

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5222 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 639 / année

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	50x22 ft
Superficie	1540 SQFT

Chambre(s)
à coucher 2

Salle(s)
de bain 1

Construction 1900

Walkscore 100

$1,125,000
Centris# 13064559
4582 Rue Rivard
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Centris# 13064559

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Chambre(s) à coucher 2

Salle(s) de bain 1

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$1,125,000 Centris# 13064559 4582 Rue Rivard Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Centris# 13064559

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Chambre(s)
à coucher 2

Salle(s)
de bain 1

$1,125,000
Centris# 13064559
4582 Rue Rivard
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)