Détails de la Propriété

Description

Bien entretenu & mis à jour, ce "Cottage" est niché sur un terrain de 14,000 pieds carrés, boisé avec des arbres matures qui assurent une intimité complète. Avec un bel attrait extérieur cette propriété dégage un charme anglais. Entrez pour découvrir un intérieur chaleureux, accueillant, planchers de bois, foyer gaz qui crée une ambiance parfaite au salon. La cuisine repensée offre une jolie vue sur la cour arrière. Salle à manger formelle hors de la cuisine, & salle d'eau au rez-de-chaussé pour plus de commodité. Sous - sol aménagé, espace de vie supplémentaire + pièce de rangement. Relaxer dans la cour arrière, et sa piscine creusée.

Addendum

73 Cedar est situé dans le quartier recherché de Pointe Claire sud, à distance de marche de parcs, d'écoles, et de la station de train, et du Lac St-Louis. Très bien situé avec un accès rapide pour l'autoroute 20, Centre d'achat Fairview, des épiceries et bien sur l'aéroport de Dorval. Un rapport d'inspection pré - vente est disponible ainsi que les plans d'étages. L'occupation est flexible. Voila les principales améliorations & entretien effectuées au fil du temps : Entretien ; 2024 ; Entretien du foyer au gaz par Ramoneur Stéphane Dufour Entretien de la fournaise a l'huile Entretien de la pompe à chaleur Entretien des gouttières, lavées et nettoyées Rénovations au fil des ans ; 2024 ; Nouvelle pompe à chaleur et filtre sable de la piscine par IB piscine 2023 ; Refait le pavage de l'allée et le contour en pavé uni travaux effectués par Spinelli Pavasage 2023 ; Nouvelle pompe et toile pour la piscine travaux effectués par IB piscine 2021 ; Ajout d'une batterie Watchdog installee sur la sump pump et addition d'une batterie Dixon 2019 ; Remplacer le toit par Premier roofing, avec une garantie de 10 ans 2019 ; Remplacement de la pompe Flotec, (sump pump) 2018 ; La fournaise a l'huile a été changer par Comfort 2015 ; Refait le porche devant ainsi que les marches & rampe et barreaux, travaux effectué par Paramount 2015 ; Remplacement du compresseur de la pompe a chaleur par Comfort 2015 ; Remplacer les rheem de la pompe a chaleur électrique 2007 ; Remplacer le reservoir d'huile, Joseph Elie 2005 ; Installation d'un foyer au gas, Poêle et Foyers 2001 ; Rénover la cuisine avec Woodworking Le thermo des fenêtres suivantes a été remplacé ; Celle de la baie vitrée du salon, et toute les chambres du haut.

Inclusions

Réfrigérateur, poele, ventilateur du poele, lave vaisselle , micro-onde, laveuse et sécheuse, réservoir d'eau chaude, la table de la dinette avec ses 4 chaises, toutes les garnitures de fenêtres et luminaires tel qu'installés, 'Telus' système d'alarme, équipement pour la piscine chlorine chauffée.

Occupation : 65 jours