220 Av. Ducharme, Dorval, South East, Montréal, H9S2H7

Chambre(s)
à coucher 3

Salle(s)
de bain 2 + 3

Construction 2005

Walkscore 62

$4,600,000
Centris# 26503057
220 Av. Ducharme
Dorval

Détails de la Propriété

Description

Découvrez le luxe ultime dans cette demeure au bord du lac St-Louis. Sa grande entrée, sa porte en acajou solide, son sol en marbre, chaque détail respire l'opulence. Un majestueux escalier circulaire tout nous invite vers une salle à manger idéale pour recevoir tous vos invités confortablement avec son foyer. Salon spacieux, une cuisine qui ravivera les amateurs de cuisine, elle s'ouvre sur un solarium inondé de lumière avec une vue sans pareil sur le lac. Des chambres luxueuses, un den avec balcon Juliette, une cave a vin, grand sous-sol. Une propriété extraordinaire nichée dans un cul de sac, à quelques minutes de toutes les commodités.

Addendum

Cette magnifique résidence à été construite en 2005, au goût et exigences de ses propriétaires avec tous les éléments suivants ; Tout d'abord on doit mentionner sa vue imprenable sur le 1ac St-Louis de Beauharnois au pont Mercier. Elle est près de l'aéroport Mtl Trudeau mais sans le bruit en dehors de l'axe de piste. Voila les détails qui font de cette propriété une résidence d'exception: 1- Toutes les fenêtres et portes extérieures sont en acajou solide. 2- Toutes les boiseries et chapiteaux ont été faits sur mesure. 3- Tous les planchers en surface solide sont chauffants (pierre de lime, marbre) 4- Les planchers de bois sont en acajou de 3/4" 5- Escalier circulaire sur 4 niveaux en acajou solide. 6- Portes intérieures de 7'& 8' également en acajou. 7- Le recouvrement des murs extérieur est en granite solide 4" épaisseur 'Standstead Grey'. 8- Une verrière très confortable 4 saisons avec volets pare soleil intégré et unité de chauffage, AC dédié à la verrière. Sans compter sa vue imprenable sur le lac. 9- Les électros de la cuisine sont tous encastrés, une cuisinière 'Wolf' avec 6 brûleurs, et un garde manger "walk in" 10- Une salle de dégustation pour le vin, munie de lavabo et lave - vaiselle. 11- Une cave à vin qui peut contenir 3000 bouteilles, avec accès au garage. 12- Un chauffage 3 zones avec AC, humidificateur, et échangeur d'air. 13- Un garage avec très hauts plafonds qui peut accueillir 3 voitures et plus. 14- Une génératrice Caterpillar pouvant alimenter ventilation, éclairage, prises frigidaire, congélateur ect. 15- Un système d'irrigation et un jardin très bien paysagé de vivaces.

Inclusions

Les électros dans la cuisine ; poêle, frigidaire, un congélateur, lave-vaisselle, un tiroir frigidaire et un tiroir congélateur dans l'îlot, micro-onde. Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle dans la salle de dégustation, un congélateur au sous - sol.

Exclusions

Luminaires dans la salle à diner, un congélateur au sous-sol.

Partager cette propriété

G. Shepherd Abbey

Courtier Immobilier Certifié

(514) 951-6008

Courriel

SMS

Caprice Abbey

Courtière Immobilière

(514) 609-9760

Courriel

SMS

DEMANDER UNE VISITE CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE

(514) 694-7866
info@abbeyandolivier.ca
486 Boul. Beaconsfield
Beaconsfield, Quebec H9W 4C4

Carte
Vue de la rue

CARACTÉRISTIQUES
N/A

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	16.1 x 15.1 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20.6 x 13.5 ft	Rez-de-chaussée	Autre
Coin repas	17.4 x 10.5 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	15 x 14.5 ft	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	28 x 13.11 ft	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.7 x 6.7 ft	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	13.8 x 8.5 ft	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	25.4 x 21.10 ft	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.6 x 11.1 ft	2ième étage	Marbre
Penderie (Walk-in)	16.2 x 6.2 ft	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	21 x 14.5 ft	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.1 x 15 ft	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.3 x 9.9 ft	2ième étage	Marbre
Bureau à domicile	18.3 x 18.3 ft	3ième étage	Bois
Salle de bains	6.4 x 5.10 ft	3ième étage	Céramique
Autre	16.5 x 15.9 ft	Sous-sol	Granite
Cave à vin	16.5 x 13.4 ft	Sous-sol	Granite
Salle d'eau	5.10 x 5.9 ft	Sous-sol	Granite
Autre	31 x 12.7 ft	Sous-sol	Béton
Rangement	36.2 x 13.1 ft	Sous-sol	Béton

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6642 / année
Taxes municipales (2023)	$ 13304 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 2562 / année

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	82x60 ft
Superficie	11985 SQFT

Chambre(s)
à coucher 3

Salle(s)
de bain 2 + 3

Construction 2005

Walkscore 62

$4,600,000
Centris# 26503057
220 Av. Ducharme
Dorval

Centris# 26503057

Détails de la Propriété

Description

Addendum

Inclusions

Exclusions

Partager cette propriété

G. Shepherd Abbey

Courtier Immobilier Certifié

Caprice Abbey

Courtière Immobilière

Acheteurs

Vendeurs

Propriétés

Contactez-nous

Conception de sites Web personnalisés par

Chambre(s) à coucher 3

Salle(s) de bain 2 + 3

Construction 2005

Walkscore 62

$4,600,000 Centris# 26503057 220 Av. Ducharme Dorval

Centris# 26503057

Détails de la Propriété

Description

Addendum

Inclusions

Exclusions

Partager cette propriété

G. Shepherd Abbey

Courtier Immobilier Certifié

Caprice Abbey

Courtière Immobilière

Acheteurs

Vendeurs

Propriétés

Contactez-nous

Conception de sites Web personnalisés par

Chambre(s)
à coucher 3

Salle(s)
de bain 2 + 3

$4,600,000
Centris# 26503057
220 Av. Ducharme
Dorval